Estimation théorique
Avenue du Claret,33360 Carignan de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Claret,33360-Carignan de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 44 | AV DE CLARET | 4 | 119 | 500 | 335000€ | 2815€ |
2021-02-04 | 25 | AV DE CLARET | 5 | 80 | 500 | 237600€ | 2970€ |
2020-01-15 | 54 | AV DE CLARET | 6 | 150 | 1083 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-11 | 26 | AV DE CLARET | 2 | 70 | 718 | 271800€ | 3883€ |
2022-04-08 | 61 | AV DE CLARET | 5 | 176 | 1014 | 450000€ | 2557€ |
2023-04-28 | 39 | AV DE CLARET | 7 | 116 | 500 | 297350€ | 2563€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE PASSEGUIN | 4 | 96 | 1195 | 366000€ | 3813€ |
2022-07-04 | 10 | ALL D ALIES | 5 | 110 | 990 | 436675€ | 3970€ |
2021-10-12 | 5 | ALL D ALIES | 6 | 174 | 1086 | 495700€ | 2849€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 88 | 868 | 340000€ | 3864€ |
2021-04-07 | 3 | CHE DE LA PEYRINE | 7 | 101 | 1098 | 130000€ | 1287€ |
2019-05-09 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 355000€ | 2669€ |
2021-10-05 | 2 | CHE DE LA PEYRINE | 5 | 133 | 1210 | 400000€ | 3008€ |
2019-10-31 | 2 | ALL D ALIES | 5 | 89 | 1006 | 421300€ | 4734€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 80 | 1240 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-20 | 6 | CHE DE LA PEYRINE | 4 | 88 | 1205 | 265000€ | 3011€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DE LAMOTHE | 5 | 124 | 451 | 336600€ | 2715€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LEYSSON | 4 | 114 | 262 | 405000€ | 3553€ |
2021-03-31 | 14 | RUE LEYSSON | 6 | 270 | 7 | 200000€ | 741€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE LATRESNE | 4 | 92 | 382 | 235000€ | 2554€ |
2022-07-19 | 2 | RUE CLOS DE LYS | 5 | 120 | 810 | 453200€ | 3777€ |
2019-12-30 | 11 | AV GRANGEOTTE | 5 | 102 | 1225 | 417500€ | 4093€ |
2020-08-06 | 6 | RTE DE LATRESNE | 7 | 157 | 833 | 510910€ | 3254€ |
2020-07-28 | 1 | RUE LEYSSON | 4 | 92 | 518 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-02 | 9 | RUE LAMARQUE | 5 | 136 | 1213 | 495000€ | 3640€ |
2020-08-18 | 15 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 4 | 81 | 120 | 247000€ | 3049€ |
2021-09-27 | 14 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 143 | 241700€ | 3607€ |
2023-05-22 | 22 | CHE DES MOINES | 2 | 33 | 325 | 214000€ | 6485€ |
2021-10-23 | 1 | ALL DU BOUT DU ROC | 5 | 81 | 1024 | 267950€ | 3308€ |
2019-12-05 | 32 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 64 | 195 | 248000€ | 3875€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 69 | 220 | 237000€ | 3435€ |
2022-09-19 | 2 | ALL DES CHENES DE ROBERT | 3 | 67 | 218 | 288560€ | 4307€ |
2023-01-13 | 14 | CHE DES MOINES | 6 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2020-08-10 | 16 | CHE DES MOINES | 5 | 169 | 420 | 406300€ | 2404€ |
2021-06-14 | 13 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2019-11-14 | 3 | AV GRANGEOTTE | 4 | 90 | 1150 | 305000€ | 3389€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE PEYROULEY | 4 | 180 | 343 | 363800€ | 2021€ |
2019-06-20 | 3 | CHE VERT | 5 | 128 | 765 | 365000€ | 2852€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DU GRAND ROC | 6 | 136 | 642 | 456000€ | 3353€ |
2020-06-04 | 54 | RTE DE LATRESNE | 4 | 67 | 847 | 315000€ | 4701€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE LIGNAN | 6 | 137 | 173 | 125000€ | 912€ |
2020-07-02 | 8 | RTE DE TRESSES | 5 | 81 | 916 | 315000€ | 3889€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 110 | 636 | 267000€ | 2427€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DU GRAND ROC | 4 | 91 | 633 | 330250€ | 3629€ |
2021-03-17 | 10 | LOT RAYMOND DUMAS | 4 | 89 | 567 | 340300€ | 3824€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE LIGNAN | 4 | 99 | 536 | 380100€ | 3839€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 658 | 324500€ | 4160€ |
2019-06-19 | 91 | CHE DE VIGNAC | 5 | 114 | 1346 | 400200€ | 3511€ |
2021-10-18 | 3 | CHE CROIX DE RIVIERE | 4 | 80 | 576 | 328415€ | 4105€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE CABIRACS | 4 | 124 | 778 | 400000€ | 3226€ |
2020-08-03 | 16 | CHE DE OASIS | 4 | 82 | 992 | 343000€ | 4183€ |
2019-11-28 | 61 | CHE DE VIGNAC | 4 | 100 | 278 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2020-01-28 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 278000€ | 3233€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 86 | 576 | 321180€ | 3735€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE CABIRACS | 3 | 64 | 390 | 255000€ | 3984€ |
2020-06-29 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 289000€ | 2676€ |
2019-09-04 | 13 | CHE DU PITCHOU | 6 | 108 | 496 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DU PITCHOU | 4 | 67 | 577 | 175000€ | 2612€ |
2021-05-04 | 35 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 115 | 600 | 375200€ | 3263€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE VIGNAC | 3 | 107 | 1438 | 530070€ | 4954€ |
2021-09-06 | 18 | CHE DE PEYROULEY | 6 | 148 | 500 | 491500€ | 3321€ |
2021-07-09 | 51 | CHE DE VIGNAC | 5 | 93 | 828 | 531500€ | 5715€ |
2022-05-19 | 49 | CHE DE VIGNAC | 3 | 105 | 188 | 267950€ | 2552€ |
2021-12-02 | 13 | CHE OUVRE | 4 | 76 | 500 | 341000€ | 4487€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DE LA BRETTE | 3 | 64 | 671 | 340000€ | 5313€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DU PITCHOU | 5 | 81 | 1073 | 575000€ | 7099€ |
2021-05-07 | 9 | CHE DE CALONNE | 4 | 124 | 1000 | 588000€ | 4742€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2022-09-13 | 41 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 91 | 231 | 341150€ | 3749€ |
2021-12-31 | 39 | CHE DE VIGNAC | 5 | 84 | 730 | 601000€ | 7155€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 91 | 771 | 366000€ | 4022€ |
2022-06-22 | 8 | CHE DE CALONNE | 8 | 215 | 5321 | 970550€ | 4514€ |
2019-07-05 | 53 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 85 | 75 | 170000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 54 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 196 | 383 | 630000€ | 3214€ |
2019-06-25 | 28 | CHE DE BROUSSE | 4 | 104 | 2310 | 615500€ | 5918€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 856 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DE NEPTUNE | 5 | 120 | 1015 | 430000€ | 3583€ |
2021-10-20 | 55 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 5 | 112 | 532 | 283000€ | 2527€ |
2019-12-13 | 71 | RTE DE LATRESNE | 4 | 107 | 1018 | 360700€ | 3371€ |
2021-06-03 | 3 | RUE BEAUGEY | 5 | 202 | 500 | 780000€ | 3861€ |
2021-09-23 | 8 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 92 | 986 | 395000€ | 4293€ |
2021-06-01 | 24 | CHE DE BROUSSE | 5 | 166 | 702 | 890000€ | 5361€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE CALONNE | 5 | 146 | 8390 | 950000€ | 6507€ |
2020-08-20 | 5 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 4 | 137 | 800 | 597650€ | 4362€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE BROUSSE | 8 | 260 | 1000 | 1200000€ | 4615€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 1070 | 674000€ | 5185€ |
2023-03-15 | 17 | CHE DE VIGNAC | 12 | 456 | 3363 | 3150000€ | 6908€ |
2019-10-31 | 6 | LOT LE CLOS BEAUGEY | 5 | 147 | 800 | 430000€ | 2925€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE LA DEVEZE | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 70 | RUE AUGUSTIN DAUREAU | 4 | 86 | 66 | 163500€ | 1901€ |
2021-08-27 | 19 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 122 | 498 | 512000€ | 4197€ |
2023-03-31 | 25 | CHE DE BROUSSE | 5 | 145 | 1027 | 719750€ | 4964€ |
2019-06-04 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 465000€ | 4152€ |
2021-09-18 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 525000€ | 4688€ |
2021-07-07 | 5 | CHE DE LA FONT | 5 | 136 | 1118 | 543000€ | 3993€ |
2019-07-10 | 11 | RUE BEAUGEY | 5 | 186 | 500 | 685000€ | 3683€ |
2019-08-30 | 31 | CHE DE BROUSSE | 6 | 220 | 531 | 425750€ | 1935€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DU PETIT TOURNY | 4 | 94 | 665 | 243500€ | 2590€ |
2020-05-13 | 43 | CHE DE BROUSSE | 6 | 190 | 0 | 770500€ | 4055€ |
2022-05-19 | 7 | ALL DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 144 | 1354 | 636938€ | 4423€ |
2021-03-30 | 35 | CHE DE BROUSSE | 7 | 250 | 1350 | 1075000€ | 4300€ |
2022-06-15 | 49 | CHE DE BROUSSE | 6 | 274 | 1565 | 999600€ | 3648€ |
2019-07-03 | 11 | CHE DE LA FONT | 4 | 62 | 551 | 275000€ | 4435€ |
2023-04-26 | 37 | CHE DE BROUSSE | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2019-07-02 | 14 | RUE BEAUGEY | 3 | 94 | 1977 | 397000€ | 4223€ |
2021-04-20 | 11 | CHE DE LA FONT | 3 | 74 | 573 | 365070€ | 4933€ |
2021-06-10 | 11 | AV DE FONTENILLE | 5 | 95 | 734 | 328750€ | 3461€ |
2023-03-15 | 16 | RUE BEAUGEY | 4 | 194 | 0 | 780000€ | 4021€ |
2022-09-29 | 34 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 448 | 270000€ | 4030€ |
2021-07-27 | 27 | IMP GALILEE | 3 | 68 | 140 | 276000€ | 4059€ |
2020-09-02 | 2 | ALL DE LA VEQUIERE | 4 | 101 | 778 | 284500€ | 2817€ |
2019-11-15 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 582500€ | 4447€ |
2023-01-12 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 715600€ | 5463€ |
2022-07-12 | 25 | LUBER | 4 | 83 | 194 | 309094€ | 3724€ |
2019-09-18 | 25 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 94 | 983 | 291000€ | 3096€ |
2021-09-23 | 28 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 115 | 970 | 368690€ | 3206€ |
2020-12-22 | 584 | ENCLOS DE LA FONT | 6 | 215 | 10000 | 581000€ | 2702€ |
2021-12-21 | 659 | LE BOURG EST | 5 | 187 | 3692 | 735000€ | 3930€ |
2021-08-13 | 9 | AV DE FONTENILLE | 4 | 107 | 771 | 429150€ | 4011€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BEAUGEY | 7 | 131 | 1000 | 505000€ | 3855€ |
2022-02-23 | 26 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 135 | 933 | 374500€ | 2774€ |
2020-08-20 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 96 | 741 | 398000€ | 4146€ |
2020-08-11 | 23 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 81 | 1025 | 409600€ | 5057€ |
2020-01-24 | 5 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 419 | 333320€ | 4115€ |
2022-03-07 | 20 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 113 | 677 | 310000€ | 2743€ |
2021-10-28 | 34 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 499 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-10 | 4 | LUBER | 4 | 82 | 353 | 343500€ | 4189€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 209 | 500 | 724450€ | 3466€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE BROUSSE | 7 | 229 | 500 | 1378460€ | 6019€ |
2022-04-22 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 700 | 794360€ | 9131€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU MOULIN | 5 | 97 | 731 | 415000€ | 4278€ |
2023-01-16 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 1226 | 620400€ | 3447€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BEAUGEY | 5 | 172 | 1006 | 695558€ | 4044€ |
2021-03-12 | 26 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 292 | 353000€ | 3922€ |
2020-07-29 | 21 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 80 | 296 | 332000€ | 4150€ |
2020-06-19 | 5000 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 110 | 633 | 432900€ | 3935€ |
2021-08-05 | 27 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 427 | 416367€ | 5140€ |
2020-10-23 | 1 | LOT L'ETOILE DE LUBER | 5 | 205 | 1000 | 860000€ | 4195€ |
2020-07-09 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 142 | 500 | 647619€ | 4561€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DU MOULIN | 3 | 75 | 808 | 350000€ | 4667€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 67 | 403 | 330000€ | 4925€ |
2022-09-01 | 13 | CHE DE BONNEFOND | 7 | 170 | 1770 | 772870€ | 4546€ |
2019-12-02 | 4 | ALL DU VALLON | 6 | 160 | 6020 | 744100€ | 4651€ |
2023-06-28 | 57 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 174 | 1000 | 980000€ | 5632€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 107 | 800 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-06 | 15 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 496 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-17 | 14 | ALL FITTA | 7 | 264 | 1500 | 610000€ | 2311€ |